住宅ローンの選び方「諸費用で選ぶ」

住宅ローンの選び方「諸費用で選ぶ」

住宅ローンを組むには、諸費用がかかります。

その諸費用は金融機関によって異なってきます。

借入金額によっては十万円単位で変わってきます。

そのため、「手数料」「保証料」「団体信用生命保険料」

の3つの諸費用額はしっかり把握しておきましょう。

1.手数料と保証料をチェック

手数料とは、金融機関に「融資取り扱い」の手数料として

支払う費用です。保証料とは、保証会社に支払う費用のこ

とです。

保証会社とは保証人の代わりを法人がすることです。

つまり、借入者が返済不能になったときに保証会社が代わ

りに返済するということです。

保証会社も借入者の残債を補てんするリスクがあるので、

借入者は保証料を支払うのです。

保証料は借入金額の2％程度を設定する金融機関もあります

し、保証料が0円の金融機関もあります。保証料が借入金額

の2％の場合には、たとえば4